ธุรกิจรับสร้างบ้านหรู ยังเติบโต เศรษฐีภูธร แห่สร้างคฤหาสน์ 40-500 ล้าน ‘มาสเตอร์แปลน 101’ เตรียมสร้างบ้าน 1,500 ล้าน แถมโรลส์-รอยซ์ 32 ล้าน
เมื่อวันที่ 25 ก.ค.67 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 24 ก.ค.ที่ผ่านมา นายอนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านหรือบ้านปลูกสร้างเองช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 กลุ่มระดับบน 20-30 ล้านบาทขึ้นไป ยังเติบโตต่อเนื่อง 30% ต่อปี เพราะไม่ได้รับผลกระทบภาวะเศรษฐกิจ การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย
การถูกปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร เนื่องจากเป็นกลุ่มมีกำลังซื้อสูง กู้ธนาคารน้อย แต่เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 จากภาวะเศรษฐกิจทำให้ลูกค้าลดลงเล็กน้อย แต่ด้วยมูลค่าบ้านแต่ละหลังสูง ทำให้รายได้ไม่ลด สะท้อนจากรายได้ 6 เดือนของบริษัทยังตามเป้า มีรายได้กว่า 500 ล้านบาท เป็นบ้านหลังละ 40-200 ล้านบาท คาดปีนี้จะมีรายได้ 1,200 ล้านบาท เพิ่มจากปี 2566 ที่ทำได้ 1,000 ล้านบาท
“ไม่ว่าเศรษฐกิจจะดีหรือไม่ดี ตลาดบ้านหรูยังไปได้ ในต่างจังหวัดมีนักธุรกิจใหญ่ที่ดำเนินการมานาน ประสบความสำเร็จ มีความต้องการปลูกสร้างบ้าน คฤหาสน์ โดยเฉพาะภาคอีสานและภาคตะวันออกที่คึกคัก ราคาตั้งแต่ 40-50 ล้านบาท ถึงแพงสุด 500 ล้านบาท ล่าสุดมีลูกค้าลำปางจองสร้างบ้านราคา 200 ล้านบาท” นายอนันต์กร กล่าว
นายอนันต์กร กล่าวต่อว่า หากมองภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านในขณะนี้ ยังได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ หนี้ครัวเรือนในกลุ่มกลาง-ล่าง ที่เข้าถึงสินเชื่อธนาคารยาก แต่เชื่อว่ามาตรการภาครัฐที่ออกมากระตุ้นธุรกิจรับสร้างบ้าน สามารถลดหย่อนภาษีได้ล้านละ 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท น่าจะช่วยได้ระดับหนึ่ง สำหรับบ้านปลูกสร้างไม่เกิน 3 ล้านบาท แต่บ้านระดับบน คงไม่ได้ช่วยอะไรมาก
นายอนันต์กร กล่าวว่า ปัจจุบันพฤติกรรมของลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านหรูเปลี่ยนไปจาก 10 ปีที่แล้วมาก มีอายุน้อยลง ประสบความสำเร็จและรวยเร็วขึ้น ทำให้มีความต้องการที่หลากหลาย บริษัทจึงต้องออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์มากขึ้น โดยปีนี้ออกแบบบ้าน The Empire One มูลค่า 1,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 15 ไร่ขึ้นไป
ถ้ารวมตกแต่งด้วยอยู่ที่ 1,500 ล้านบาท มีเพียง 1 หลัง เป็นเอ็กซ์คลูซีฟเฉพาะสำหรับลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่เป็นนักธุรกิจระดับประเทศ นักธุรกิจคนรุ่นใหม่ที่ประสบความสำเร็จ และครอบครัวตระกูลใหญ่ รวมถึงกลุ่มที่มีทรัพย์สินมากกว่า 5,000 ล้านบาทขึ้นไป และเตรียมจะมีแบบใหม่ออกมาอีก 2-3 แบบ ราคา 40-100 ล้านบาท
“การที่เรากล้าออกแบบคฤหาสน์ราคา 1,000 ล้านบาท เพราะมองตลาดยังมีลูกค้าที่ต้องการบ้านที่อยู่อาศัยเป็นครอบครัวใหญ่ เป็นอาณาจักร เพราะอยู่อาศัยได้ถึง 3 เจนเนอเรชั่น หลังเปิดตัวในงานครบรอบ 25 ปีของบริษท มีลูกค้านักธุรกิจ นักการเมืองสอบถามข้อมูลเข้ามาพอสมควร ซึ่งจัดแคมเปญแถมรถโรลส์-รอยซ์ มูลค่า 32 ล้านบาท ตั้งเป้าจะพยายามปิดดีลให้ได้ภายในปีนี้” นายอนันต์กร กล่าว
