ที่อยู่อาศัย นับเป็นปัจจัยพื้นฐาน ซึ่งปัจจุบันการซื้อที่อยู่อาศัยก็จะเป็นการกู้ยืมจากธนาคารและผ่อนชำระกันยาวๆ 20-30 ปี เป็นอย่างน้อย แต่สิ่งที่ต้องศึกษาก่อนซื้อบ้านก็คือ เรื่องดอกเบี้ยเงินกู้นั่นเอง
โดยหลายครั้งบนโซเชียลมักจะมีการตั้งคำถามถึงเรื่องดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งโพสต์นี้ถูกโพสต์ลงในกลุ่ม พวกเราคือผู้บริโภค ระบุว่า “ค่าบ้านไม่ตัดเงินต้นสักบาท ดอกเบี้ย 100% ใครเป็นบ้าง”
ผู้โพสต์ได้แนบบิลการชำระเงิน ในเดือน มิยและ ก.. โดยมีรายละเอียดระบุว่า เป็นการหักชำระอัตโนมัติ ในเดือนมิ.ย.ชำระไป 18,500 บาท เป็นเงินต้น 8,057 บาท และดอกเบี้ย 10,442 บาท แต่เดือน ก.ค.ชำระ 20,500 บาท เป็นดอกเบี้ย 20,500 บาททำให้กลายเป็นสาเหตุของความข้องใจครั้งนี้
ทั้งนี้ ในการคำนวณดอกเบี้ยบ้านนั้น จะต้องทราบกำหนดระยะเวลาการจ่ายคืน และดอกเบี้ยที่ธนาคารคิด ซึ่งธนาคารมักจะให้สิทธิผู้กู้ ได้จ่ายดอกเบี้ยต่ำช่วงแรกก่อนที่พ้นระยะเวลาก็จะมีการปรับเปลี่ยนการคำนวณดอกเบี้ยใหม่ แต่จะให้สิทธิรีไฟแนนซ์ได้ ทำให้ผู้บริโภคต้องศึกษารายละเอียดการกู้อย่างรอบคอบ
